EMBA做环保，我们是非常有私的

EMBA做环保，我们是非常有私的

    如今，王石亦然成了中国绿色建筑的“代言人”。12月18日，刚从哥本哈根回国的他参加了复旦大学EMBA同学会。在演讲中，他坦白，万科推动绿色住宅产业，经历了一个从“契合到主动”的过程。 　

　2007年起，万科从上海开始尝试住宅产业化，用钢模取代传统的木模来扎钢筋，浇灌混凝土，每平米节约木材87%。按照计划，至2014年，万科所有新开发房将全部实现住宅产业化。 　

　“万科为什么要搞住宅产业化？和美国的施工水平比，我们的效益是他们的1/5；和日本比，是他们的1/10……作为房地产行业的领跑者,万科有责任推动这一变革的进程。” 　

　但王石解释，最初万科投入住宅产业化，是出于差异化经营的考虑。

　　2008年7月在亚马逊热带雨林的考察让王石对建筑节能有了全新的认识。在绿色和平组织的安排下，王石沿着亚马逊河行走，两周时间里，他看到大量森林被淹没在烟雾或被砍伐当作木材。

　　考察中，他听闻一个令所有中国房地产开发商震惊的消息：目前在国际上所有合法和非法砍伐的木材中，70%流向中国；这其中的70%用在了中国的建筑工地上，建筑工地上的70%用作住宅开发。 　

　回国后，王石开始思考：万科作为世界上最大的住宅开发商，应该摆出什么姿态？

　　2009年，万科在新造的公司总部做了一个绿色实验。9月底，万科入驻位于深圳大梅沙依山傍海的新总部。这栋新建筑被誉为“躺着的摩天大楼”，总面积达12万平方米的整幢建筑全部架空地面。底层的公共空间被设计成一个没有围墙的公园，对市民免费开放。 　

　“乘‘五月花’号轮船到北美大陆的清教徒体现的创新、节制、创造财富、友善社会、感恩的精神，在这栋建筑中均有体现。”王石评价说。据悉，这栋建筑是按美国LEED绿色建筑认证白金级最高标准进行建造的，办公桌、地板和隔板全都是用速生植物——竹子为材料建造的。 　

　如今，王石在新总部陪客户参观时，经常会碰到慕名前来的普通市民。“你是不是王石？”他不止一次被前来晨练的老太太叫住。那一刻，王石总是乐滋滋地笑。 　

　王石的另一个得意之作是位于广东东莞的“未来低碳城样本”，目前这座万科建筑研究基地仍在建造中，预计2012年完工。据悉，这个可供2000人居住生活的基地，将真正做到不用市政的一度电，反而可以向外输出。王石把这个“低碳样本”与赫赫有名的“阿布扎比Masdar生态城”相比较：“Masdar生态城建于阿布扎比的沙漠中，投资200亿美金，解决2万人的生活；而万科建筑研究基地投资35亿人民币，占地200亩，解决2000人的生活，显然后者更容易实现。” 　　王石强调，万科建筑研究基地将成为中国房地产界的交流平台，万科愿意提供免费的专利技术。与此同时，万科无形中收获的，则是行业标准的制定权。“不要看我们非常大公无私，其实是非常有私的。”王石笑说。 　

　2009年5月，在上海的一次演讲中，冯仑曾拿老朋友王石为例，来阐述“企业在金融危机下的野蛮生长”。万科之所以做得不错，一是因为勤劳，“相当多的地产公司还在蜜月当中没有起来，在冬天的暖被窝里面不愿意起来，万科就先起来了”；二是及时检讨了自己的策略，进一步推动住宅产业化；三则是走下神坛，把道德、外部环境等做一个重新的梳理，把所有的一切都打回到最低点，调整自己，过平常人的日子。

发布者：ws2012

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